Formål
Selskabets formål er at købe og sælge fast ejendom for egen regning, udleje fast ejendom, administrere fast ejendom, omfattende bygninger samt alle aktiviteter i tilknytning hertil, som Selskabet finder nødvendige for at opfylde sit formål.
Så længe AXA Investment Managers Deutschland GmbH, et selskab, der gyldigt eksisterer i henhold til tysk lov, med hjemsted på adressen Innere Kanalstraße 95, 50823 Køln, registreret i handelsregisteret i Køln (HRB 6842) (i det følgende AXA IM), er anpartshaver i Selskabet for regning af en ejendomsfond i henhold til den tyske investeringslov (i det følgende Fonden), er formålet underlagt eventuelle andre begrænsninger anført i de relevante love, der gælder for AXA IM, særligt den tyske investeringslov og eventuelle andre forskrifter eller bekendtgørelser udstedt af den tyske føderale tilsynsmyndighed for finansiel virksomhed (Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)), den danske selskabslov og bestemmelserne i nærværende vedtægter.
Selskabets aktiviteter er begrænset til køb af følgende ejendomsaktiver (Ejendomsaktiverne):
(a) beboelsesejendomme udlagt til udlejning, erhvervsejendomme og ejendomme med blandet bolig/erhverv
(b) udviklingsejendomme, forudsat at den godkendte planlægning af byggeriet opfylder kravene i pkt. a) ovenfor, at udviklingen forventes at være afsluttet inden for en rimelig periode, og at de samlede udgifter til ejendommen ikke overstiger 20 pct. af Fondens værdi
(c) ikke-udviklede ejendomme, som er udlagt og egnet til umiddelbar udvikling i overensstemmelse med pkt. a) ovenfor, hvis ejendommens værdi på købstidspunktet og værdien af den ikke-udviklede ejendom, som Fonden har investeret i, tilsammen ikke overstiger 20 pct. af Fondens værdi
(d) arvede byggeretter svarende til den tyske Erbbaurecht med forbehold for de i pkt. a) til c) ovenfor nævnte betingelser
(e) andre ejendomme og andre arvede byggeretter som anført i pkt. d) ovenfor samt rettigheder i form af boligejendom, anpart i boligejendommen, arvede byggeretter vedrørende lejligheder og dele af arvede byggeretter, i det omfang der kan forventes permanente indtægter fra sådanne ejendomme og rettigheder.
Uanset pkt. a) til e) ovenfor kan Selskabet købe aktiver, hvis disse er nødvendige for at kunne forvalte Ejendomsaktiverne behørigt.
Selskabet må ikke købe et Ejendomsaktiv, hvis værdien af det pågældende Ejendomsaktiv, på købstidspunktet, svarende til AXA IMs ejerandel i Selskabet overstiger 15 pct. af værdien af Fonden, og/eller værdien af alle Ejendomsaktiver, som Selskabet ejer, overstiger 1) 49 pct. af værdien af Fonden, såfremt AXA IM ejer en majoritetsandel af kapitalen og stemmerettighederne, eller 2) 20 pct. af værdien af Fonden, såfremt AXA IM ejer en minoritetsandel af kapitalen og stemmerettighederne.
Selskabet må ikke eje mere end tre Ejendomsaktiver. For at undgå enhver tvivl vil en investering beliggende på flere grunde, som udgør én økonomisk enhed, også blive anset som ét Ejendomsaktiv for så vidt angår nærværende vedtægter.
Selskabet kan i forbindelse med driften foretage sådanne transaktioner og træffe sådanne foranstaltninger, som måtte være nødvendige med henblik på at opfylde sit formål som anført ovenfor, og som er tilladte med forbehold for eventuelle andre begrænsninger, der måtte fremgå af de relevante love, der er gældende for AXA IM, især den tyske investeringslov og eventuelle andre forskrifter eller bekendtgørelser udstedt af BaFin samt bestemmelserne i nærværende vedtægter og den danske selskabslov. Særligt må Selskabet ikke:
(a) yde lån og
(b) påtage sig forpligtelser under garantier, hvorved der ydes sikkerhed for tredjemands forpligtelser.
Så længe AXA IM fortsat er majoritetsanpartshaver i Selskabet, må Selskabet ikke overføre, overdrage, tilskøde eller på anden måde afhænde sine Ejendomsaktiver uden Depotbankens samtykke (som defineret nedenfor).